京都府・滋賀県|不動産会社向け残置物買取・整理

不動産会社様へ。 残置物対応まとめて相談。

残置物は、買取で処分費の負担を軽減。
条件により鍵預かり・立ち会い不要。

出張料・査定料・キャンセル料、 すべて0円

※訪問日時は地域・予約状況により異なります。

椎名が直接伺い、
査定額の理由までご説明します
私が査定額の理由までご説明します。

モノカウの査定員 椎名

PROPERTY SCHEDULE

物件対応の段取りを電話相談

物件所在地、残置物の量、鍵の受け渡し方法が分かれば、現地確認の進め方を先に相談できます。

CALL FIRST

立ち会い・鍵預かりの段取りを相談

賃貸退去後、売買前、空き家整理など、物件状況に合わせて訪問可否と確認事項を整理します。

電話で物件対応を相談
PHOTO CHECK

物件写真がある方はLINEで確認

室内全体、家電、エアコン、照明器具、搬出条件が分かる写真を共有いただくと判断が早くなります。

LINEで物件写真を送る

FEATURES

判断しやすい3つの安心

買取可否の理由を説明

買取できる品、難しい品、事前確認が必要な品を分け、判断理由を説明します。

社内判断を急かさない

オーナー様や社内確認が必要な場合も、その場で結論を急がせません。確認だけでも費用はかかりません。

物件単位でまとめて確認

家電、照明器具、工具、時計、貴金属、未使用品など、残置物を物件単位で確認できます。

濃紺のスーツと白手袋を着用した査定員がロレックス デイトナを丁寧に鑑定する様子
大切な品を、素材・状態・付属品を見ながら丁寧に拝見します。

REAL ESTATE

不動産会社様の残置物相談

賃貸管理、売買仲介、買取再販、空き家売却前の整理など、物件対応の流れに合わせて残置物の買取可否を確認します。

賃貸退去後の残置物

退去後に残った家電、家具、生活用品、エアコン・室外機、天井照明などを確認し、買取できるものを分けてご案内します。

売買物件・空き家の残置物

売却前、引渡し前、解体前の室内残置物を確認し、処分費に回す前に相殺できる品がないか見ます。

所有権・処分同意の確認

所有者様、入居者様、相続人様など、処分や売却の同意状況を確認したうえで対応します。

鍵預かり・状況共有の相談

条件が合う場合は、鍵をお預かりして担当者様の立ち会いなしで確認し、品物や室内の状況を共有できる場合があります。

CHECK

ご相談前に共有いただきたいこと

  • 事前に知りたいこと 物件所在地、建物種別、階数、駐車可否、残置物の写真、鍵の受け渡し方法、エアコン・照明器具の有無をお知らせください。
  • 買取につながりやすいもの 製造年から5年以内の家電、エアコン・室外機、照明器具、カメラ、時計、貴金属、工具、趣味用品、未使用品など。
  • 費用負担を抑えられる場合 買取できる品がある場合、買取金額を整理・搬出費用の一部に充当できる場合があります。
  • 書類発行にも対応 買取明細・領収書・請求書など、社内処理に必要な書類もご相談ください。

REAL ESTATE PRACTICE

不動産実務を理解した対応

退去後・引渡し前の限られた時間でも、段取りを理解して現地確認から買取可否の共有まで進めます。

LICENSE

宅地建物取引士の視点

所有権、鍵の受け渡し、入室条件、引渡し前後の段取りなど、不動産実務で気になる点を踏まえて確認します。

NO ATTENDANCE

条件により立ち会い不要

鍵のお預かり、入室条件、共有できる内容を事前に確認できる場合、担当者様の立ち会いなしで対応できる場合があります。

COST DOWN

買取で整理負担を軽減

買取できる品がある場合、買取金額を残置物整理・搬出費用の一部に充当し、実質負担を抑えられる場合があります。

鍵のお預かりや立ち会い不要対応は、物件状況、残置物の所有関係、入室条件、搬出条件を確認したうえで判断します。すべての物件で対応を保証するものではありません。

PROPERTY SUPPORT

残置物買取の対応フロー

鍵のお預かりから室内確認、設備まわりの確認、状況共有まで、担当者様の実務に合わせてご相談いただけます。

鍵と間取り図を確認するイメージ
REAL ESTATE

鍵預かり・物件情報の確認

所在地、間取り、鍵の受け渡し方法を確認し、入室前の段取りを整理します。

退去後の室内で家電や家具を確認するイメージ
REAL ESTATE

退去後の室内をまとめて確認

家具・家電・照明器具など、残置物の量と買取対象になりそうな品を現地で確認します。

天井照明やエアコン周辺を確認するイメージ
REAL ESTATE

照明器具・エアコンまわりも相談可

専用工具や脚立が必要な取り外しは、設置状況を見たうえで対応可否を判断します。

タブレットで室内写真を確認しながら査定メモを書くイメージ
REAL ESTATE

状況共有・査定メモで共有

立ち会いが難しい場合も、確認した品物や要確認点を写真ベースで共有できる場合があります。

訪問前に共有いただきたい情報

  • 所在地・建物種別・残置物のおおよその量
  • 室内全体と、買取候補になりそうな品物の写真
  • 鍵の受け渡し・駐車場所・階数・エレベーターの有無

分かる範囲で大丈夫です。写真と条件を先に共有いただくと、現地確認の段取りを整理しやすくなります。

JUDGEMENT

買取できるもの・要確認品

処分費に回す前に、相殺できる品がないか確認します。買取できる品があれば、整理・搬出費用の実質負担を抑えられる場合があります。

買取できる可能性があるもの

  • 製造年から5年以内の家電・小型家電
  • エアコン・室外機・照明器具
  • カメラ・時計・貴金属
  • 工具・電動工具・趣味用品

事前確認が必要なもの

  • 直結配線・高所作業が必要な設備
  • 破損・汚損が強い家具・家電
  • 食品・液体・危険物・法令上扱えないもの
  • 所有権や処分同意が確認できないもの

COMPARE

残置物対応の進め方を比べる

物件の引渡し時期、残置物の量、社内で割ける作業時間により、向いている方法は変わります。

比較項目 モノカウ 一般的な回収サービス 自社で個別売却
最初の確認 写真共有から買取可否を確認 回収品と見積条件を確認 品ごとに相場と売却可否を判断
費用・買取 買取できる品を査定 回収費用を見積もり 売却価格を自社で設定
現地対応 条件により鍵預かり・立ち会い不要も相談 回収日程と搬出条件を調整 撮影・出品・連絡・引き渡しを自社対応
向いている場面 買取と整理の負担をまとめて相談したい 回収を中心に依頼したい 社内で売却作業まで対応できる

所有関係、入室条件、搬出条件を確認したうえで、物件ごとに対応方法をご案内します。

CASE

賃貸・売買物件の残置物相談例

賃貸退去後、売買前、空き家整理、解体前など、不動産会社様から多い相談内容を整理しました。

京都市伏見区

賃貸退去後の家電・照明器具の残置物

退去後に残った冷蔵庫、小型家電、照明器具を中心に、買取できるものと整理が必要なものを分けて確認します。

大津市

売買物件の引渡し前に室内残置物を確認

売買契約後から引渡し前までの限られた期間でも、時計、工具、贈答品、生活家電などを処分前に確認します。

京都市右京区

空き家売却前の家具・趣味用品の相談

空き家整理の前に、カメラ、釣り具、オーディオ、未使用品など価値が残りやすい品を先に確認します。

草津市

管理物件の鍵預かりを前提にした事前相談

担当者様の立ち会い負担を抑えるため、物件写真、鍵の受け渡し方法、エアコン・室外機の設置状況を先に整理します。

宇治市

解体前物件の工具・貴金属・家電を確認

解体前に処分予定の工具、貴金属、小型家電を確認し、整理費用の負担を抑えられる可能性を見ます。

京都市左京区

所有者様の同意状況を確認した買取相談

残置物の所有者様や処分同意の状況を確認しながら、買取できる品と保留すべき品を整理します。

彦根市

立ち会いが難しい物件の状況共有

室内全体、押入れ、物置の写真をもとに、訪問後に共有できる範囲や確認したい品目を事前に整理します。

長岡京市

売却前の未使用品・書類発行の相談

贈答品、食器、未使用の生活用品などを確認し、必要に応じて買取明細や領収書の発行も相談できます。

AREA

京都府・滋賀県の対応エリア

京都市内を中心に、京都府・滋賀県で不動産会社様向けの残置物買取・整理のご相談を承っています。

KYOTO PREF.

京都府の残置物買取・整理

京都市以外の市町村でも、物件所在地と残置物の内容を確認したうえで対応します。

エリアや品目により事前確認が必要な場合があります。まずは写真や品番をお知らせください。

FLOW

残置物買取・整理の流れ

物件情報、残置物写真、鍵の受け渡し条件を先に共有いただくと、担当者様の手間を抑えやすくなります。

  1. 物件情報と写真を共有

    所在地、建物種別、残置物の写真、鍵の受け渡し方法、搬出条件をお知らせください。

  2. 買取可否と訪問段取りを確認

    写真で品目と量を見たうえで、訪問可否、立ち会いの要否、確認したい点をご案内します。

  3. 現地で残置物を確認

    買取できるもの、確認が必要なもの、難しいものを分け、査定額と理由をご説明します。

  4. 買取金額・整理負担を整理

    買取成立品は搬出まで対応します。買取金額を整理費用の一部に充当できる場合もあります。

FAQ

残置物買取・整理FAQ

不動産会社様・物件対応について

不動産会社からの残置物相談にも対応できますか?

はい、ご相談いただけます。賃貸物件、売買物件、空き家、解体前物件など、物件の状況と残置物の内容を確認します。

エアコンや天井照明の取り外しも相談できますか?

はい、設置状況によりご相談いただけます。専用工具や脚立を使った取り外し回収に対応できる場合があります。直結配線、高所作業、室外機の設置場所などは事前に確認します。

所有者や入居者の同意が必要ですか?

はい、残置物の所有者や処分同意の状況を事前に確認します。所有権や処分同意が確認できない品は、買取や搬出を進められない場合があります。

担当者の立ち会いなしでも対応できますか?

条件が合う場合は、鍵のお預かり後に担当者様の立ち会いなしで確認できる場合があります。鍵の受け渡し方法、入室条件、共有できる内容を事前に確認します。

写真で報告してもらえますか?

はい、条件によりご相談いただけます。立ち会いが難しい場合は、確認した品物、買取対象、事前確認が必要なものを写真で共有できる場合があります。

買取明細や領収書、請求書は発行できますか?

はい、必要に応じてご相談いただけます。法人様や管理会社様の社内処理に必要な書類について、事前にお知らせください。

買取できないものが多い場合も相談できますか?

はい、相談可能です。買取できる品がある場合は、買取金額を整理・搬出費用の一部に充当し、実質負担を抑えられる場合があります。

費用・キャンセルについて

査定だけでも本当に無料ですか?

はい。出張料・査定料・キャンセル料はすべて0円です。査定額を聞いたうえで売却されない場合でも、費用はいただきません。

金額に納得できなかった場合、断っても大丈夫ですか?

もちろん大丈夫です。査定額と理由をお伝えしたうえで、売るかどうかはお客様に決めていただきます。無理に売却をお願いすることはありません。

出張後にキャンセル料や手数料はかかりますか?

かかりません。訪問後に査定だけで終わった場合や、金額が合わずキャンセルになった場合でも、手数料や出張料は不要です。

1点だけでも来てもらえますか?

はい、1点からご相談いただけます。品目やエリアによっては事前に写真で確認させていただき、訪問可能かどうかを正直にお伝えします。

その場で現金支払いですか?

買取成立後は、その場で現金にてお支払いします。高額の場合やご希望がある場合は、事前に支払い方法をご相談させていただくことがあります。

品目・査定について

古い家電や壊れているものも見てもらえますか?

状態によって確認可能です。家電は製造年から5年以内かどうか、動作状態により買取可否が変わるため、事前にメーカー名・型番・製造年・状態をお知らせいただくとスムーズです。

買取できないものはありますか?

大型の処分品、著しく破損したもの、法令上取り扱いが難しいものは買取できない場合があります。判断に迷う場合は、写真を送っていただければ確認します。

査定額はどのように決まりますか?

品物の状態、製造年・型番、付属品、現在の中古相場、再販需要を確認して査定します。金額だけでなく、なぜその価格になるのかもわかりやすくお伝えします。

家電・カメラ・骨董品・貴金属はまとめて査定できますか?

はい、まとめて査定できます。品目が複数ある場合でも、当日ひとつずつ確認し、買取できるものと難しいものを分けてご説明します。

ブランドバッグや服の買取はしていますか?

現在、ブランドバッグや衣類の買取は積極的には承っておりません。金・プラチナなどの貴金属、カメラ、時計、家電、骨董品、趣味の品を中心に取り扱っています。

出張・対応エリアについて

京都府のどの地域まで対応していますか?

京都市内を中心に、宇治市、亀岡市、長岡京市、向日市、八幡市、城陽市、京田辺市、木津川市方面へ対応しています。地域や内容によっては事前確認をお願いする場合があります。

滋賀県のどの地域まで対応していますか?

大津市、草津市、守山市、栗東市、野洲市、近江八幡市、彦根市、東近江市、長浜市、高島市方面へ対応しています。遠方の場合も、まずはお気軽にご相談ください。

土日祝日や深夜の訪問も相談できますか?

通常の電話受付時間は08:00〜20:00ですが、事前にご予約いただいた場合は、夜間・深夜の訪問にも対応できる場合があります。エリア、品物の量、搬出状況を確認したうえで調整します。

社名入りの車ではなく、目立たない形で来てもらえますか?

はい、可能です。ご近所に知られたくない場合は、事前にお伝えください。できる限り目立たない形でお伺いします。

手続き・安心への取り組み

顔写真付きの本人確認書類は必要ですか?

はい。古物営業法に基づき、買取成立時には顔写真付きの本人確認書類の確認が必要です。運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなどをご用意ください。

強引に売却をすすめられることはありませんか?

ありません。モノカウでは、査定額と理由をお伝えしたうえで、お客様の判断を尊重します。売却を急かしたり、強引に買取をすすめたりすることはしません。

クーリング・オフには対応していますか?

はい。出張買取では、法律に基づきクーリング・オフ制度の対象となる場合があります。対象となる取引では、書面の交付など必要な手続きを行います。

個人情報や本人確認書類はどう扱われますか?

お問い合わせ内容や本人確認書類の情報は、買取業務と法令に基づく管理の範囲でのみ使用します。第三者へ不必要に共有することはありません。

顔が見える査定員が来てくれますか?

はい。モノカウでは、担当者の顔が見えることを大切にしています。出張買取への不安を少しでも減らせるよう、責任をもって直接お伺いします。

MONOKAU GUIDE

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売れるのか、どう手放すのか、何から始めるのか。迷ったときに、総論・結論から読める40本のガイドを用意しました。

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買取明細書とモノカウの名刺を置いた相談前のイメージ
  • 宅地建物取引士の視点
  • 不動産会社での勤務経験
  • 鍵預かり相談可
  • 状況共有の相談可
  • 買取明細・領収書対応
  • 処分同意を事前確認

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出張料・査定料・キャンセル料0円|08:00〜20:00
070-9147-0417