段階的な家財搬出｜工事と売却を分ける

区画を分ける

一階、二階、別棟などの区画ごとに品番号を付けます。現在使っている部屋と空室を分け、立入可能日も記録してください。図面がない場合は簡単な配置メモでもよいので、各写真がどの場所か分かるようにします。

工事と照合

工事開始日、養生、電気や水道の停止予定を確認します。査定や搬出に必要な経路が工事で塞がらないよう、作業順を担当者同士で共有してください。買取対象が決まる前に内装や家具を壊さないことが大切です。

売却権限を確認

区画ごとに所有者や管理担当が違う場合は、品物を売ってよい範囲を確認します。鍵を預かっているだけで全区画の家財を処分できるとは判断しません。未確認の品は写真番号を残して保留にし、工事対象からも区別してください。

回数を相談

複数回の訪問や搬出を希望する場合は、各回の品目と物量、所在地、期限を伝えます。少量ずつでも同じ条件で対応できると決めつけず、実際の計画から可否を確認してください。査定後に対象が減った場合も再連絡が必要です。

完了を記録

各回の搬出後に残った品を確認し、一覧へ日付を入れます。次回の担当が古い写真だけを見ないよう、完了区画と残作業を明示してください。買取不成立品の整理は別に手配し、工事期限までの役割分担を最後に見直します。

相談用の記録

段階的な家財搬出の相談メモには、区画別の予定、工事と搬出、最新版の一覧を別々の欄で残します。写真番号、確認した日、情報の出所をそろえると、後から資料が見つかった場合も訂正しやすくなります。分からない欄は空想で埋めず、未確認と記入してください。

例えば「区画別の予定は現物で確認」「工事と搬出は資料のみ」「最新版の一覧は確認待ち」のように、確認の段階を区別します。写真が古い場合や現物が別の場所にある場合も、その事情を添えてください。

引渡し前の照合

最新版の一覧の条件が変わった場合は、現場の一覧と関係者への連絡を同時に更新します。所有や売却権限が未確認の物は対象へ入れず、買取と設備工事、整理・処分の担当を分けて確認してください。

段階的な家財搬出の対象品と、手元に残す物を引渡し前に照合します。モノカウでは故障が分かっている品は買取対象外です。買取が成立しなかった物の整理・回収・処分は別に範囲と費用を確認し、すべてを無料で引き取れる前提にはしないでください。